La caldera de casa necesita su revisión periódica, y la instalación de gas, su inspección cada cinco años. Son dos cosas distintas que se confunden a menudo, y esa confusión es la que aprovechan los falsos revisores. Aquí tienes qué dice la norma y cuánto cuesta.
Pedir presupuesto es gratis y no te compromete a nada.
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE, Real Decreto 1027/2007 y sus cambios de 2013 y 2021) fija el plazo mínimo en viviendas. Si el manual del fabricante pide revisiones más seguidas, manda el manual.
| Aparato de una vivienda | Revisión mínima |
|---|---|
| Caldera mural de gas (natural o propano), hasta 70 kW | Cada 2 años |
| Caldera de gasóleo y resto de calefacciones, hasta 70 kW | Cada año |
| Calentador de gas de hasta 24,4 kW | Cada 5 años |
| Calentador de gas de 24,4 a 70 kW | Cada 2 años |
Fuente: RITE, instrucción técnica IT 3.3, tabla 3.1 (BOE, texto consolidado); Comunidad de Madrid, preguntas frecuentes de gas (septiembre de 2026).
Las calderas de más de 70 kW, como las centrales de una comunidad de vecinos, tienen otros plazos y no entran en esta web.
Según la Comunidad de Madrid, son dos obligaciones distintas, con su plazo y su responsable.
Es el mantenimiento de la caldera (RITE). La contratas tú, con la empresa mantenedora habilitada que elijas, y el precio es libre. En gas natural o en bombona no es obligatorio firmar un contrato de mantenimiento: basta con hacer la revisión cuando toca.
Es la revisión de la instalación de gas de la casa (tuberías, llaves, ventilación, conexión de los aparatos), cada cinco años, según el Real Decreto 919/2006 y el Decreto 18/2019 de la Comunidad de Madrid. La organiza la distribuidora.
Avisa con al menos tres meses de antelación. Tienes al menos 45 días para hacerla con una empresa instaladora habilitada, si prefieres. Si no, la hace la distribuidora y te da fecha y franja horaria con al menos cinco días.
El inspector no repara nada: te deja un informe. Si el defecto es grave, corta el gas de ese aparato. Lo arregla una empresa instaladora habilitada, que te da un justificante para la distribuidora.
Llegan sin aviso. La distribuidora avisa por escrito y da fecha con al menos cinco días. Si alguien llama a la puerta sin cita diciendo que viene «del gas», desconfía. La Comunidad de Madrid aconseja llamar a tu distribuidora para confirmarlo.
Meten prisa y asustan. Dicen que te van a cortar el gas, que los vecinos ya lo han hecho o que hay que cambiar algo hoy mismo. Llevan uniforme y enseñan papeles que no tienen nada que ver.
Piden dinero en mano. La inspección de la distribuidora se cobra en la factura del gas: según la Comunidad de Madrid, nunca hay que pagar nada en mano a quien la hace. La OCU recomienda no pagar en efectivo y no firmar más que el parte de la visita.
Si dudas, no abras. No dejes entrar a nadie que no hayas llamado tú o que no te haya avisado tu distribuidora. Si insisten, llama al 112. Para reclamar, la Comunidad de Madrid atiende en el 012.
Las guías no coinciden del todo: cambia si es una revisión suelta o un contrato, y si incluye limpieza a fondo. Pregunta qué incluye y si lleva IVA.
| Qué se contrata | Precio orientativo |
|---|---|
| Revisión de caldera de gas | 40 – 160 € |
| Revisión de caldera de gasóleo | 70 – 230 € |
| Contrato anual, gas | 70 – 150 € al año |
| Contrato anual, gasóleo | 130 – 220 € al año |
| Inspección del gas por la distribuidora | 36,30 € + 15,49 € de gestión, con IVA |
Fuente: Cronoshare, precio de mantenimiento de calderas (enero de 2026); Habitissimo, precio de mantenimiento de calderas (septiembre de 2026); Comunidad de Madrid, preguntas frecuentes de gas (septiembre de 2026).
Las dos guías en columnas, en el precio de reparación de calderas.
Lo habitual en una caldera de gas de casa. Pide que te lo detallen antes de aceptar.
Del quemador y del circuito de humos. En las de gasóleo, más a fondo, porque se ensucian más.
Se mide con un analizador lo que sale por la chimenea, incluido el monóxido de carbono, y se ajusta el quemador si hace falta.
La presión del circuito, el vaso de expansión, posibles fugas de agua o gas, la ventilación y la salida de humos.
Al acabar, pide que te dejen constancia por escrito de la revisión, con los datos de la empresa y lo que se ha hecho. Guárdalo: el responsable de tener la caldera al día es el titular.
Cuéntanos en qué barrio o pueblo estás y si es de gas o de gasóleo. Un técnico de calderas de tu zona te llama con el precio de la revisión, gratis y sin compromiso.
Sí. Según el RITE y la Comunidad de Madrid, una caldera mural de gas de una vivienda se revisa como mínimo cada dos años, o antes si lo pide el manual del fabricante, y una de gasóleo, cada año. Lo que no es obligatorio en gas natural es firmar un contrato de mantenimiento.
Una empresa mantenedora habilitada. En la Comunidad de Madrid, las empresas de gas tienen que estar inscritas, y puedes comprobarlo en el buscador de empresas habilitadas de la Comunidad. No tiene por qué ser la compañía que te vende el gas ni el servicio oficial de la marca.
La revisión es el mantenimiento de la caldera, la contratas tú y toca cada uno o dos años. La inspección mira toda la instalación de gas de la casa, toca cada cinco años y la organiza la distribuidora, que avisa con meses de antelación y la cobra en la factura.
En la inspección de cada cinco años, si se encuentra un defecto grave se corta el gas de esa parte hasta que se arregle. Quien llama a tu puerta sin aviso amenazando con cortarte el gas si no le pagas en ese momento no viene de la distribuidora.
Depende del contrato y de quién sea el titular de la instalación. Mira lo que firmaste y, si no lo dice, háblalo con el propietario o el inquilino antes de pedirla.
No. Te dan el precio y decides tú. Solo pagas si aceptas el trabajo.
¿Te queda alguna duda? Déjanos tu teléfono y te la resolvemos.
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